- 제안접수
2025.03.21. - 제안분류 완료
2025.03.21. - 50공감 마감
2025.04.20.현재 단계 - 부서검토
- 부서답변
- 요청전
소규모 주택공급정책제안
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임 * * 2025.03.21.
시민의견 : 0
지역분류-
정책분류건설
건축 도시계획 전문가 입니다
서울시 는 대지면적 5.000m2 미만
(대지면적:1.512.5(평) 미만을
서울시 안에서 건축물 신축시 서울시 가 지구단위계획구역 지정하여
간선부(대로변)3.000m2 이하
이면부 2.000m2 , 1.500m2 이하
위 제도을 계속 유지하면
시민에게 계속적으로 피해가 됩니다
신축시 대지 면적이 너무 협소하여
도심안에 심각한 주차 문제을
발생시키고 있습니다...
대지을 너무 협소 하게
건축물을 신축시
건축물 지하 주차장이
지하층 으로 매우 많이
공사가 발생하여
공급자 는 30% 이상
기계식 주차로 하여야
공급이 가능 합니다...
서울시 지구단위계획구역 지정시
최대개발행위 면적을(대지 면적을)
크게 확대 하여야 합니다..
특히 역세권 주변
간선부 대지면적 4.000m2
이면부 대지면적 2.500m2
공급을 유도 하여야 합니다
(장점=1번)
주차 문제을 자주식으로 해결 됩니다
(장점=2번)
정비사업지역(재건축 등...)
이주 하는 집주인,세입자
이주 대책에 매우 매우
시민에게 큰 대책 과 이익이 됩니다
지자제 이주 대책에
큰문제가 해결 됩니다
(장점=3번)
주택 매매 가격과 전세,월세 가격
폭등하지 않고
거래 가격이 안정 됩니다...
특히 서민에게 크게 도움이 됩니다
주택 공급이 충분 하면
서민은 공급에서 선택에 폭이 크고
선택폭이 매우 확대 되었
값싸고 질좋은 주택을 선택하여
공급 받을수 있습니다...
(장점=4번)
시민이 거주을 이주 하는데
시민이 민원이 발생하지 않고
시민이 그 지역에서 아주 오래동안
거주 할수 있서 모든 시민 에게
크게 도움이 크게 됩니다
(장점 100 가지 이상 됩니다)
현재 제도을 계속 유지하면
단점이 100 가지 이상 됩니다
(임세인: 010~5792~6699).
주거 부분 용적율100%
2028년 까지
한시적으로 완화해야 합니다...
건축물 신축시 관련되는 일조권 등
완화가 더 필요합니다...
(단)
제2종일반주거지역
제3종일반주거지역
일반상업지역
근린상업지역
준주거지역
(단)
도로 폭 6M미터 부터 적용하면 됩니다
(단)
일반상업지역,
근린상업지역,
준주거지역,
건축물 높이 평균 20M 완화가
필요 합니다
서울시 안에서 정비사업지역
(재건축 , 재개발 등....)
현장이 매우 많이 있습니다
이주하는 전세,월세,집주인 들에게
이주 대책이 매우 많이 부족하여
시민 들에게 매우 큰 실망을
매우 많이 주고 있습니다...
이와 관련하여 민심 이반이 매우 큼니다
서울시 서울시 안에서 신축하는
건축물 중에서 주거 부분 용적율100%
한시적으로 완화할 필요가
매우 있습니다...
서민에 주거 안정에도 큰 기여가 됩니다
전세,월세 시장 가격 안정에도
매우 큰 기여가 됩니다...
정비사업 현장에도 큰 도움이 됩니다...
서울시 시민에게 큰 이익이 되는 것이
100 가지 이상 됩니다...
그런데 하기 싫은 가요 ?....
그럼 본인 들에게 이익이 되는 것은
매우 하고 싶은 가요 ?
시민 들은 묻고 싶네요 ^^^
서울시 주택 정책은
한쪽 방향만 보고
주택 정책을 하는 것이 안인가 하고
시민들은 매우 많이 의심하고 있습니다 ^^^
문제가 생기면 평생 교과서 만
들고 계신 분들 한테 묻고 합니다...
이론보다 현장에 전문성
경험이 아주 많은 백전 노장
현장에서 전쟁을1.000번 정도 한
경험 많은 전문가 에게
답을 받으세요 ^^^
서울시 주택 정책은
서민을 보호하는 정책은
매우 많이 부족 하고
무엇보다 먼저
위와 같은 정책이
선행 되었야 합니다...
서울시는 매우 많은
시민들이 주거을 이주 하는데
서울시 시민들 당신들 알었서 하세요....
그럼 됩니까...안되지요...
그럼 서울시 행정은 뭐 때문에 합니까 ?
서울시 주택 정책은
뒤북 정책 입니까 ?...
지금 빠르게
위와 같은 정책을 해야 합니다
시기로 보면
지금은 매우 많이 늦었 습니다...
그러나 더 늦은면 절대 안됩니다...
내가 무엇이 되는가 보다
내가 무엇을 할수 있는가
더 매우 매우 중요 합니다...
내가 무엇을 할수 있서
그 무엇의 결과가
시민들에게 크게 충족 될때
시민들은 그분 들에게
그 무엇을 위해 일 하셨야 합니다...
지금은 그 무엇을 위해 일 하세요...
공자님은 낮에 등불을 들고
세상을 향해 나셨다고 합니다...
내 주변에 세상을 위한 인재는 없는가
내 주변을 잘 살펴 보세요...^^^
(임세인 010-XXXX-XXXX)
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