디자인서울과 주택공급 확대를 위한 망원동 456,457번지 일대 종합정비 제안

제안접수2026.10.01.
제안분류 완료2026.10.01.
50공감 투표 중2026.10.31.현재 단계
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디자인서울과 주택공급 확대를 위한 망원동 456,457번지 일대 종합정비 제안

첨부파일 망원동 예상 조감도.png (0.68 MB)

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최**님의 프로필 서울시통합회원

최 * * 2026.10.01.

시민의견 : 1

지역분류마포구

정책분류건설

안녕하세요.

서울의 주택공급 확대와 한강변의 계획적인 도시경관 조성을 위해 마포구 망원동 456·457번지 일대에 대한 종합적인 정비 검토를 제안드립니다.

망원동 456·457번지 일대는 한강변에 인접해 있으면서도 노후 저층주거지가 상당 부분 남아 있는 지역입니다. 현재 456번지 일대에는 모아타운 사업이 추진되고 있으나, 사업성 및 주민 분담금, 동의율 등의 현실적인 문제로 일부 구역에서는 사업 추진에 어려움을 겪고 있습니다. 인접한 457번지 일대 역시 사업성 및 별도의 추진 주체 부재 등으로 인해 정비사업에서 제외될 가능성이 있습니다.

문제는 이러한 상황이 장기간 지속될 경우입니다.

한강변에 위치한 456·457번지 일대가 하나의 큰 도시계획 아래 정비되지 않고 소규모 공동주택이나 나홀로 아파트 형태로 개별 개발된다면, 향후 한강변의 스카이라인과 통경축을 체계적으로 조성하기가 더욱 어려워질 수 있습니다.

따라서 서울시가 이 일대를 단순히 개별 모아주택 사업지로만 바라보기보다 한강변 도시경관과 주택공급 확대라는 큰 관점에서 종합적으로 검토해 주셨으면 합니다.

특히 456,457번지 일대를 함께 살펴보고, 현재 사업성이 부족한 원인이 무엇인지 검토하여 정비계획 조정이나 가능한 범위 내 용적률·높이 등의 인센티브를 통해 사업성을 개선할 수 있다면 주민들의 과도한 분담금 부담을 줄이면서 추가적인 주택공급도 가능할 것으로 생각합니다.

이는 단순히 특정 지역의 개발을 요구하는 것이 아닙니다.

한강변에 남아 있는 노후 저층주거지를 어떻게 정비해야 서울의 주택을 한 채이라도 더 공급하면서, 동시에 서울다운 스카이라인과 도시경관을 만들 수 있는지 검토해 달라는 제안입니다.

서울시가 추진하는 디자인서울과 주택공급 확대라는 두 가지 목표를 함께 달성할 수 있도록 망원동 456·457번지 일대를 관심 있게 살펴봐 주시고,

① 456·457번지 일대의 종합적인 정비 가능성

② 한강변 경관을 고려한 통합적인 스카이라인 및 통경축 계획

③ 사업성 개선을 위한 용적률·높이 등 인센티브 적용 가능성

④ 주민 분담금 부담을 낮추면서 주택공급을 확대할 수 있는 정비방안

등을 서울시 차원에서 검토해 주시기를 제안드립니다.

개별적인 난개발이 이루어진 뒤에는 다시 하나의 도시계획으로 되돌리기 어렵습니다.

망원동 456·457번지 일대가 ‘디자인서울’과 ‘주택공급 확대’를 함께 보여줄 수 있는 계획적인 한강변 주거지역으로 정비될 수 있도록 서울시의 관심과 적극적인 검토를 부탁드립니다.

감사합니다.

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