상상대로 서울

안녕하십니까? 귀하께서 상상대로 서울(글번호 199234)을 통해 제안하신 내용은 북한산 주변 평창동 일대 용도...

안녕하십니까? 귀하께서 상상대로 서울(글번호 199234)을 통해 제안하신 내용은 북한산 주변 평창동 일대 용도지역 상향 및 자연경관지구, 고도지구 규제 완화에 대해 제안을 주신 것으로 이해됩니다.

종로구 평창동 일대 제1종전용주거지역은 2층 이하의 저층 주택을 중심으로 유지 관리되고 있는 지역이며, 주거지역의 특성에 맞는 밀도 관리 등이 이뤄질 수 있도록 관리하고 있습니다.
용도지역 변경은 도시의 경관 보호, 밀도 증가에 따른 적정 기반시설 확보 등을 종합적으로 고려한 구체적인 개발계획(지구단위계획, 정비계획 등) 수립을 전제로 검토하고 있으며, 구체적인 계획수립 없이 주변 지역과 용도지역 격차를 줄이거나 미래의 확정되지 않은 개발을 위한 용도지역 선 변경조정은 어려움을 알려드리오니 많은 이해 바랍니다.
또한 자연경관지구, 고도지구의 규제 완화는 서울시 전반의 도시계획 관리정책과 연계되는 사안으로 서울시 전역의 형평성 및 파급성 등과 상위계획 및 관련 계획과의 정합성, 관계규정의 적정성 등을 종합적으로 고려하여야 할 사항입니다.
우리시에서는 지역 주민들의 불편과 여건 변화 등을 고려 자연경관지구, 고도지구 내 노후주거지 개선 등을 위해 「서울시 도시계획조례」를 개정(‘24.9.)하여 자연경관지구 내 건축제한 사항을 완화[3층 12m이하 → 4층 16m 이하(재개발·재건축시 높이 24m 이하)]하고 고도지구 재정비(‘24.6.)를 통해 높이제한을 완화[20m 이하 →24m 이하(완화시 28m 이하, 정비사업시 45m 이하)]하였음을 알려드립니다.

다시 한번 시민제안에 감사드리며, 추가적인 문의사항이 있으실 경우 서울시 도시계획과(☎ 02-2133-8329/8332)에게 문의하여 주시기 바랍니다.