상상대로 서울

여기는 이름만 대면 알 만한 용산구 유명 주상복합아파트입니다. 

이 고급 주상복합아파트에서 비리가 썩어나고 있습니다.

그리고 관리소장, 전 입대의, 부녀회 등 아파트내 기득권의 방해로 이 비리를 끊어내지 못하고 있습니다.

아파트 자체 내에서 해결 할 수가 없어서 서울시 실태조사도 받아봤습니다.

그런데 서울시 실태조사팀의 근무태만으로 우리 입주민은 굉장히 실망하였습니다.

서울시 실태조사팀은 관리, 용역, 공사, 회계 분야의 감사가 아파트에 방문했습니다.

현직 공무원이 아닌 퇴직공무원들이 방문해서는 몇년간 쌓여온 아파트 문제를 단 5일만에 확인하는것은 불가능하다며 증거자료 수취를 거부하였습니다.

4명의 전문가 중 회계사를 제외한 나머지 감사는 형식적으로 일을 한다는 느낌을 받았습니다.

이것은 일의 경중과 관계없이 모든 아파트의 실태조사를 형식적으로 5일만에 끝내는 서울시의 책임이 큽니다.

우리 아파트에 문제가 많지만 간략하게 5개만 나열해보겠습니다.

1 계약과 다른 인건비

우리 아파트는 계약된 직원보다 많은 직원을 고용하고, 근거 없이 계약된 금액보다 많은 임금을 지불하고 있습니다.

직원이 한두명 많은것이 아니라 다른 아파트의 2~3배 많은 인원을 고용하고있습니다.

이것이 문제가되자 관리주체는 K-apt에 나오는 직원수를 수정하였습니다.

실제 월급이 19명에게 나가고있음에도 불구하고 k-apt에 나오는 직원수만 12명으로 수정한것입니다.

2 비밀리에 진행된 아파트 일, 그리고 관리주체의 사문서위조

공동주택관리법에 의해 입대의 회장은 회의록을 작성하여야합니다.

그러나 우리 아파트는 입주민 몰래 불투명하게 운영하기 때문에 회의는 미리 짜고 진행했고 회의록도 작성하지 않았습니다.

이것이 문제가 되자 관리사무소는 뒤늦게 회의록을 급조하여 서울시 공동주택 통합마당에 게시했습니다.

3 외부 회계사의 감사포기

공동주택은 1년에 한번 외부 회계사에게 회계감사를 받도록 되어있습니다.

우리 아파트는 관리사무소가 감사받을 자료를 준비하지 않았고, 뒤늦게 준비한 자료 역시도 합계금액이 맞지 않는 엉터리 자료였습니다.

외부 회계사는 지적사항이 너무 많아서 일하는데 시간이 오래걸리고, 그렇다고 문제가 있음이 뻔한데 지적을 안하는것은 직업윤리에 벗어난다면서,

2명의 회계사가 2주간 일한것을 모두 포기하고 계약을 해지하였습니다.

4 관리주체가 입주민을 속임

관리주체는 입주민의 민원이 있으면 처리한것 처럼 속여서 이슈를 잠재우는 방식으로 일을 합니다.

우리 아파트에는 아파트 공용전기로 전기차를 무단 충전하는 차량이 있습니다.

입주민이 이 차량에 대해 민원을 제기하자 관리주체는 해당 차량에 전기료를 부과하였다고 답변하였습니다.

하지만 실제로는 부과하지 않았고 부과 할 줄도 모르며 부과하는 시스템도 없습니다.

관리소장과 해당 차주와의 관계가 의심스럽습니다.

5 관리소장 마음대로 공사나 용역 집행

관리소장은 입대의와 상의하지 않고 직원을 채용하고 고용계약을 마친 후에 입대의에 월급을 청구합니다.

200만원 받던 직원이 나간 자리에 관리소장 마음대로 230만원 받는 직원을 채용하고는 이미 채용했으니 월급을 내놓으라는 식입니다.

위와 같은 방법으로 정화조용역, 소방점검 등의 일 역시도 관리소장 마음대로 진행하였습니다.

그 외에도 여러가지 문제들이 있지만 우선 5개로 요약해보았습니다.

우리 입주민은 문제가 많은 아파트임에도 불구하고 5일만에 형식적으로 실태조사를 끝낸 서울시에 실망이 큽니다.

앞으로는 현직 공무원이 직접 방문하여 좀 더 오랜기간동안 꼼꼼하게 아파트 실태조사를 해주시길 바라며,

우리 아파트에도 다시 방문하여 철저하게 조사해주시길 바랍니다.

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투표기간 2021.06.22. ~ 2021.07.22.

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