상상대로 서울

지금까지 서울 주택공급은 재건축규제로 시민들이 원하는 지역의 주택보급률은 8년간 너무 적었습니다. 2030세대가 1인가구로 독립하는게 대세가 되면서 1인가구 비율이 매년 크게 급증하는 것도 주택보급에 반영되야 겠어요.적어도 15평-18평형 단지를 의무적으로 지어 2030세대에게도 직주근접의 꿈을 갖게하는게 중요한거 같습니다.근데 재건축야기만 나오면 수도권 집값까지 들썩이다보니 8년간의 공급부족을 해결할 서울의 땅을 확보하면서 수요층이 요구하는 직주근접 주택을 보급하는 방법을 생각하다 30년 재건축연한이 된 아파트단지중 업무시설이 몰려있는 중구,여의도,강남권 중에서 땅을 많이 보유한(비교적 단기간에 부족한 주택을 공급) 즉, 용적률 200m이하(민간건설사들은 사업성을 180m이하로 봄 ) 단지위주로 160~180초반을 중심으로 재건축이 진행되면, 사실 서울시에 용적률180이하는 많지 않기에 재걱축 난립, 집값폭등을 막을수 있을것 같습니다.재걱축 안전등급을 잠시 생략하고 30년된 단지 중 땅이 넓어 많은 주택공급이 가능한 곳을 주민들 투표로 결정하여 재개발이 제한적이면서 시민이 원하는 곳에 8년간 막혀있던 공급을 풀어주어 그나마 빠른 시일내 공급을 늘렸으면 합니다. 시흥대야의 한 아파트가 4억이 올라 25평에 11억을 하는걸보고 올림.우리나라 아파트수명이 30년이 안되니 물이 새고,크랙보수,배수관 노후등 콘크리트가 무너지지않을 만큼 단단해도 사실 엉망인곳 천지입니다.