상상대로 서울

안녕하세요.

저는 강남에 거주중인 30대 직장인이고, 저희회사는 주로 대치동, 삼성동, 역삼동에서 주택등을 공급하는

일을 하는 회사입니다.

현재 강남 1호로 대치동1019-13 일원 현대타운가로주택정비사업을 진행하고 있고,

대치동951-1번지 일원 비취타운가로주택정비사업과 대치동602번지 대치선경3차가로주택정비사업을 진행하고 있습니다.

특별히 위 기재드린 현대타운은 대치역 2번출구로부터 460M, 비취타운은 삼성역 4번출구로부터 230M,

선경아파트는 대치역1번 출구로부터 50M에 위치하고 있는 초역세권 사업장입니다.

개인적으로 이런 사업장을 역세권 소규모재개발 지역으로 선정하여 제3종 일반주거지역에서 준주거지역 등으로

종상향을 하고, 용적률을 상향시킬 수 있다면 현재보다 더 많은 주택(아파트)을 공급할 수 있고,

그 상향된 용적률의 50%를 장기전세 등 서울시에 기부채납을 하여 청년, 신혼부부 등이 살 수 있는 주택을

짧은시간내에 많이 공급할 수 있다 사료됩니다.

특히, 일반분양분 아파트와 전혀 차별을 두지 않는 중형고급아파트(32평형 등)를 장기전세 임대주택으로

공급할 수 있는것입니다.

현재 대치동에서 가장 비싼 아파트인 래미안대치팰리스에도 위와같은 장기전세임대주택이 일부 자리잡고 있는데,

일반분양분 아파트와 전혀 구분이 없이 건축되었고, 같은 단지에서 살고 있는 입주민들도 임대아파트가 단지내에

모를정도입니다.

강남구에는 대형아파트 단지도 많지만 30-40년이 되는 빌라가 많습니다.

민간이 이런 빌라 지역을 가로주택정비사업이나 역세권소규모재개발 사업으로 용적률을 상향 시키고

그로인해 더많은 아파트를 신속히 공급할 수 있는 것입니다.

그와함께 장기적인 기간이 소요되지만, 대규모단지를 재건축하게되면 더욱 좋은 효과를 발휘 할 수있을것으로 사료됩니다.

30대의 어린나이고, 지식이 짧지만 민간이 주도적으로 위와같은 소규모재개발을 해나간다면

짧은시간내에 주택을 공급할 수있을것이라는 생각이들어 건의를 하게되었습니다.

특별히 임대아파트라고 하면, 일반분양아파트에 비해 품질이 떨이지고 위치가 좋지않다는 인식을

갖고 있는데 위와같이 일반분양아파트와 동일한 품질의 임대아파트를 공급하고 무엇보다도

일반아파트와 임대아파트가 전혀 구분할 수 없는 상태로 혼합되어 지어져야 된다 사료됩니다.

감사합니다.

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투표기간 2021.04.14. ~ 2021.05.14.

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