상상대로 서울

존경하는 서울시 미래유산 담당자님께

참조: 서울시 문화본부 문화정책과

개포주공1단지 입주민이 청원드립니다. 

시민이 시장이다 라는 서울시정의 무궁한 발전을 기원합니다.

저는 개포주공1단지의 조합원이자 입주민 입니다. 

시민의 주거복지편의와 원활한 재건축 추진에  협조해주심에 감사드립니다. 

저희 입주민들은 평소에 수년간 개포주공1단지의 미래유산 문제 해결에 관심과 노력을 기울여 오고 있으나 서울시 일방통행식 관치 행정이라는 거대한 벽에 가로막혀  많은 조합원들과 입주민들의 고통과 피해가 가중이 되고  있기에 조속히 문제해결을 간곡히 요청드립니다.  

사실상 아파트 흉물 1동으로 보존가치가 희박한 청소년문화체육시설 기부채납 부지에서 원형 보존 예정인 개포주공1단지의 미래유산 1동인 15동의 미래유산을 시민들을 위한 문화시설 공간으로 돌려주시기를 간곡히 부탁드립니다.

개포주공1단지 15동 한동 미래유산을 시민을 위한 전시관 형태의 청소년문화시설로 대체해주세요.

개포주공1단지내에서 현재 존치하는 1동의 미래유산의 경우에는 주민의 바램과 조합원 의사를 무시한 서울시의 일방적 도시계획심의 행정 으로 비롯된 사항으로 서울시의 일방통행식 행정의 산물로 잘못된 행정의 유산으로 남아 있습니다. 

가. 아파트 동의 미래 유산 보존의 문제점

1. 서울시의 일방주의 관치 행정의 유산  

15동의 위치는 기부체납 되는 부지에 있고 연탄아궁이 복원과 더불어 문화시설로의 리모델링 비용 20억원을 제외하고는 차후 유지보수와 관리는 강남구청에서 하는 것으로 잠정 결정이 난 것으로 알고 있습니다.

서울시에서 지정한 미래유산이란 근현대 서울을 배경으로 다수 시민이 체험하거나 기억하고 있는 사건, 인물 또는 이야기가 담긴 유·무형의 것으로서 서울특별시 미래유산보존위원회가 미래세대에게 남길만한 가치가 있다고 인정한 것을 말한다.

 ○ 미래유산 형태 : 동영상, VR영상, 사진, 음원, 카드뉴스, 기초현황조사서, 기타

 ○ 미래유산은 : 서울의 근·현대 이야기가 담긴 역사적 사건이나 인물과 관련된 장소, 사물, 옛 모습을 간직한 이발소, 문방구, 목욕탕, 식당, 골목길, 전통시장, 옛 공장, 영화, 드라마, 전통 행사 등 으로

- 개포주공 1단지의 경우 정비계획을 짜던 2012년 서울시에 소형 평형 의무비율은 낮추고 평균 층수를 높여달라는 것을 전제로 서울유산화를 제안한 것"이라며 "서울시는 우리가 원했던 소형 평형 의무비율 혜택과 평균 층수 혜택은 주지 않고 서울유산화만 하도록 했다" 것으로 주민에게 인센티브는 없이 미래유산의 지정만을 강요한 것입니다.

서울시의 담당부서인 서울특별시 문화본부 문화정책과에서도 보존가치가 없다고 인정하고 있는 사항입니다.

※ 아파트 한동을 리모델링하여 주거환경 박물관이나 커뮤니티, 창업 시설 형태로 보존 계획하고 있으나 이는 구조적으로 문제점이 있습니다

- 개포주공1단지의 미래유산은 서울시의 미래유산보존위원회가 아니라 공동주택과, 건축기획과에서 주관하는 도시계획위원회와 건축심의위원회에서 위원이 요구하여 반영한 것으로 절차적으로 문제가 있습니다.

- 1동 보존 미래유산 제안시에 조합원총회나 15동 주민들의 동의절차를 거치지 않았기에 철회되어야 합니다.

2. 재산세와 유지 공공기여비용의 주민들에게 전가

- 보존 가치없는 1동을 보존·관리하는 데도 시민의 세금 지속적 사용 문제가 있습니다.

- 미래유산을 지정하면서 운영비와 유지관리 비용에 대해서는 입주민에게 떠넘기는 잘못된 행정으로 개선이 필요합니다.

- 강남구 문화재과에서는 강남구 주택과의 의견과는 다르게 서울시 미래유산 운용 및 유지관리비용에대한 구청 예산지원은 불가하다는 입장이 변함이 없다는 것입니다. 주택과로 공이 넘어 왔으니 차후에 민원운동이나 탄원서를 제출하여 한동은 철거하고 미래유산의 보존복원 비용의 공공기여를 정비구역 결정고시가 된 본 용도인 청소년 문화체육시설이나 주민편의시설비로 활용하면 건물내에 흔적남기기 사진과 다큐 영사실 형태로 미래유산의 1개의 실로 보존되길 희망합니다.

- 강남구에서도 이런 방안에 대해서 예산부족 등의 사유로 1단지 조합과 조합원의 입장을 존중하겠다는 의견이 있었습니다.

3. 안전 사고의 위험이 노출

- 인근 공공시설과 상업시설의 건설공사 장애를 유발하고 구조물 붕괴 사고의 위험성이 있습니다.

- 인근의 아파트 1동의 구조물의 경우 지반 지내력이 약하여 청소년문화시설과 근린생활시설인 대형 상가의 터파기 공사를 위해서라도 현재 아파트 1동의 너무 인접하여 지하 터파기 붕과의 안전사고의 위험에 노출이되고 있습니다.

나. 개선 방향을 제안드립니다.

1) VR 전시관 형태의 시민을 위한 문화시설로 대체해주세요.

개포주공1단지 미래유산 해결을 위한 개포1단지 주민공청회를 개최 후에 강남구청을 경유 건축심의위원회를 개최하여

체육시설부지내의 1동의 원형보전 방안을 체육문화시설관 내의 "15동을 소형 미니어쳐, AR VR 형태 전시관이나 사진전시관 형태로 변경하여 서울시민의 건전한 체육문화 공간도 마련하고 미래유산의 보존의 취지도 살릴 수 있도록 신속히

조치하여 주시기 바랍니다.

※기존: 아파트 1동 원형으로 리모델링하여 보전 ==>

변경:  아파트 1동의 미니어쳐, VR, 사진,동영상 등으로 문화체육시설내에 전시관 형태로 보존

2) 미래 유산 제안시 주민 동의 절차 이행을 통한 진정한 협치행정 진행하여 주시기 바랍니다.

- 주민공청회 절차에서 주민 의견 수렴을 거쳐서 진정한 민관 협치를 통한 협력적 파트너십으로

시민사회의 역할과 지역사회 공헌을 할 수 있도록 해주시고 지역의 관광 활성화 및 지역경제 활성화를 기대합니다.

다. 마지막으로 당부드립니다.

고인이 되신 박원순 시장님께서는 시민이 시장이다 라는 말씀을 자주 하였습니다.

개포1단지 내의 미래유산 1동의 처리를 개포동의 주민의 의사를 존중하는 시정을 펼쳐주시기를 간곡히 요청드립니다.,

개포주공1단지 15동 한동 미래유산을 시민을 위한 전시관 형태의 청소년문화시설로 대체할 수 있도록

많은 관심과 지원 부탁드립니다.

감사합니다. 

개포주공1단지 재건축 주민협의회, 개포주공1단지 퍼스티어 입주자모임 일동 드림