상상대로 서울

1. 제안 배경 및 현황

• 서울의 동부 관문 경관: 강동구 암사동 일대는 올림픽대로를 통해 서울로 진입하는 주요 초입이자, 한강변 수변 공간과 맞닿아 있는 강동구의 대표적인 관문 지역입니다.

• 노후화 및 인프라 한계: 그러나 암사동 한강변 일대의 소규모 공동주택(암사 라인, 한강현대 등)은 노후화가 심각하게 진행되어 주민 주거 환경이 악화되고 있으며, 한강변 도시 경관 측면에서도 개선이 시급한 실정입니다.

• 지역 축제와의 시너지: 특히 인근에서 열리는 강동구 대표 축제인 '강동선사문화축제' 등 지역 자원과 연계할 때, 해당 구역은 서울시의 한강변 수변공간 재창조 정책(기능 및 경관 개선)에 있어 중요한 입지적 가치를 지니고 있습니다.

2. 문제점 및 필요성

• 소규모 단지의 추진 한계: 해당 노후 단지들은 세대수가 적고 입주민 연령대가 높아 단독 사업성이 떨어지며, 자체적인 정비사업 추진 동력이 매우 부족합니다.

• 통합 개발의 필요성: 인접한 소규모 단지(암사 라인아파트 + 한강현대아파트)가 연계하여 통합(결합) 리모델링을 추진할 경우, 단지 규모의 경제를 확보하고 한강변 경관 개선 및 공공성 확보라는 일석이조의 효과를 거둘 수 있습니다.

3. 구체적 제안 내용 (서울시 요청사항)

• ① 소규모 단지 통합 리모델링 시 범용 인센티브 가이드라인 제공

  • 인접 소규모 단지 간 통합 리모델링 추진 시, 용적률 완화 및 공공기여 가이드라인을 구체적으로 제시해 주시길 건의합니다.

• ② 한강 수변 경관 및 지역 축제 연계 공공기여 모델 자문

  • 올림픽대로 초입 경관 개선 및 선사문화축제·한강공원 접근성 향상을 위한 보행로/오픈 스페이스 제공 등 공공기여 방안과 연계할 수 있도록 ‘서울시 공동주택 리모델링 자문단’의 전문가 컨설팅을 요청합니다.

• ③ 고령층 입주민 대상 공공 지원 컨설팅

  • 주민 연령대가 높은 단지 특성을 고려하여, 서울시 차원의 찾아가는 리모델링 정책 설명 및 공공 지원 안내 프로그램을 연결해 주시길 부탁드립니다.

4. 기대 효과

• 공공적 효과: 올림픽대로 한강 초입의 노후 도시 경관을 쾌적하게 개선하고, 한강변 보행·문화 네트워크 형성.

• 주민 삶의 질 향상: 자력 추진이 어려운 소규모 노후 단지의 주거 환경을 개선하고 통합 개발을 통한 도시재생 모델 제시.

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투표기간 2026.08.10. ~ 2026.09.09. D-26

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