상상대로 서울

[건의문] 장안평, 중고차시장 현대화 및 도심 [대한민국 모빌리티 혁신 거점] 상생

주거단지를 위한 정책 제언

존경하는 오세훈 시장님,

장안평 중고차 시장은 1977년 국내 최초의 대단위 매매단지로 출범하여 반세기 동안 대한민국 자동차 유통의 심장부 역할을 해왔습니다. 그러나 현재 우리 시장은 거대 자본과 AI 기반 플랫폼 및 완성업체 및 금융업체들의 무차별 공습,그리고 나대지 형태의 낙후된 인프라로 인해 소상공인들이 존립위기에 당면하고 있습니다.

이에 50년 역사의 목소리를 담아, 서울시의 “주택 31만호 건설” 목표에 적극 동참하고 장안평의 지도를 바꿀 [미래형 상생 현대화 모델] 단순한 중고차 매매단지를 넘어 강,남북 균형 발전에 기여, 서울의 미래 먹거리와 서민 주거안정이라는 국가적 과제를 동시에 해결할 수 있는 전략적 요충지에 동의하며, 다음과 같이 건의 드립니다.

“불투명한 아날로그”에서 “신뢰의 AI 스마트 유통”으로 전환 (소비자 편의 극대화)

현재의 나대지 형태로는 대기업의 자본력과 AI 기술에 맞서 소비자를 보호하기는 불가능 합니다. 장안평을 첨단 ICT 기반의 스마트 매매거점으로 현대화하여, 전 국민이 안심하고 이용할 수 있는 투명한 중고차 유통질서를 확립하고자 합니다.

2. 금싸라기 땅의 ‘국가적 기회비용“ 해소 ( 도시 공간의 효율화 )

서울 한복판의 10,000평 부지가 단순 유통시설로만 묶여 있는 것은 국가적 손실입니다. 이 부지를 용도 상향(용적율 1,300%~1500% 이상)을 통해 고밀도 복합개발 함으로서 방치된 토지의 가치를 극대화 함은 물론 강남북 균형발전에 크게 기여 서울의 랜드마크로 탈바꿈시켜야 합니다.

3. ”서울시 주택 31만 호“의 확실한 해답 (공익적 기여)

재개발 면적의 80%를 주상복합으로 건설하여 서울의 핵심 주택공급 정책에 적극 동참하겠습니다. 이는 특정 집단의 이익이 아니라, 청소년 및 대학생 등, 무주택 서민들에게 역세권의 양질의 주건공간을 제공하는 공익적 결단입니다. 장안평 중고차 시장은 강남북 균형 발전에 기여 도심 주택 공급의 가장 빠른 마중물이 되겠습니다.

4. 용도지역 고도화를 통한 [미래 모빌리티 산업의 전초기지] (국가 성장동력 확보)

중고자동차매매를 넘어 전기차,자율주행차 등, 미래 모빌리티의 재제조 및 유통거점은 물론 수직형 스마트빌딩으로 현대화 하여, 하드웨어(전시장)와 소프트웨어(AI 빅데이터 유통망)가 결합된 첨단 자동차 문화 공간을 조성하여 소상공인들의 생존권을 보장하는 혁명적 유통혁신으로 곧 대한민국 자동차산업의 지속 가능한 성장의 발판이 되겠습니다.

5. 서울시 주택 공급 정책 적극 동참. (전체 면적의 70~80% 활용)

현대화된 매매단지는 사통팔달 초초 역세권 ”직주근접형 주상복합단지“의 기대효과 와 상생과 번영의 [장안평 모델]은 곧 소상공인 보호 차원에서 대기업과 당당히 경쟁하는 자생력 확보로서 낙후된 지역의 재개발을 통한 성동구,동대문구 일대에 경제 활성화는 물론 도심내 부지 확보에 고민 없이 즉각적인 주택 공급 효과로 공공의 이익이 주어진다 하겠습니다.

존경하는 오세훈 시장님,

저희는 반세기 동안 국가로부터 많은 혜택을 받으면서 자동차 유통업 열정에 최선을 다 하였습니다. 이제는 장안평매매시장을 서울시 주거안정 31만호 건설 정책에 동참하여 그 열정과 성의를 서울 시민에게 돌려드리고자 합니다.

존경하는 오세훈 시장님,

중고차시장의 구태의연한 규제를 풀고 장안평 중고차 시장을 ”미래 산업과 주거가 공존하는 혁신 모델“로 재 탄생하는데 적극 관심과 실천을 가져주시기를 희망합니다.

2026. 5.

서울장안평중고차매매사업조합 조합장 성중기 외 조합원 일동

010-5064-0016

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투표기간 2026.07.20. ~ 2026.08.19. D-day

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