- 제안접수
2025.12.19. - 제안분류 완료
2025.12.19. - 50공감 마감
2026.01.18.현재 단계 - 부서검토
- 부서답변
- 요청전
종로구 통인동 5-1 통인시장&효자아파트 일대 정비 및 공공 개입 요청
스크랩 공유
강 * * 2025.12.19.
시민의견 : 0
지역분류종로구
정책분류주택
1. 현황 및 문제점
건물 노후화의 심각성: 1969년 준공된 효자아파트는 55년이 경과된 노후 건축물로, 최근 빈번해진 노후 건물 붕괴 및 안전사고 위험에 상시 노출되어 있습니다.
복합적 구조의 특수성: 통인시장 상가와 거주용 세대가 혼재된 구조로 인해, 일반적인 재개발 방식으로는 이해관계 조정이 매우 어렵습니다.
이주 대안 부재: 현재 거주 중인 고령층 주민과 생계가 걸린 시장 상인들에게는 자력으로 마련할 수 있는 이주 대안이나 영업 보상책이 전무하여 개발이 정체되고 있습니다.
2. 공공 개입 및 개발의 필요성
시민의 안전권 보장: 최근 노후 건물 관련 사고가 잇따르는 가운데, 인구 밀집도가 높은 시장 내 노후 건물을 방치하는 것은 시민 안전에 직결되는 문제입니다.
지역 경제 활성화: 통인시장은 종로의 주요 관광 자원이자 지역 경제의 핵심입니다. 효자아파트의 현대화는 시장의 쾌적함을 높이고 상권을 활성화하는 마중물이 될 것입니다.
취약계층 보호: 자력 갱생이 어려운 어르신들과 소상공인을 위해 공공이 개입하여 '순환형 개발'이나 '공공임대 상가/주택' 등의 대안을 마련해야 합니다.
3. 세부 제안 사항
정밀 안전진단 실시 및 결과 공개: 해당 건물의 구조적 안전성을 시급히 점검하고 보수나 재건축이 필요한 등급인지 공공에서 확인해 주십시오.
공공 주도형 정비 모델 검토: * 상생형 이주 대책: 공공임대주택이나 인근 임시 상가 부지 확보를 통해 거주민과 상인의 이주 대책을 우선 수립해 주십시오.
복합 용도 개발: 1~2층은 통인시장과 연계된 현대식 상가로, 상층부는 기존 주민과 청년층을 위한 주거 공간으로 재탄생시키는 모델을 제안합니다.
행정 및 재정 지원: 민간 개발이 어려운 지역인 만큼, 용적률 완화나 서울시 '모아주택' 또는 '도시재생 인정사업' 등 공공 지원 프로그램을 적극 적용해 주십시오.
4. 기대 효과
안전한 종로: 붕괴 위험 요소 제거를 통한 안전한 주거 및 쇼핑 환경 조성
역사와 현대의 조화: 통인시장의 전통은 지키면서 건물은 현대화하여 관광 명소 구축
사회적 약자 포용: 이주 대책이 포함된 개발을 통해 젠트리피케이션 없는 모범적 정비 사례 구축
이 글에서 새로운 제안이 떠오르셨나요?
유사 제안 바로하기