서울 마포 강변한신코아 한강변 복합개발 재개발사업의 빠른 추진을 위해 오세훈 시장님의 도움이 필요합니다.

제안접수2025.03.12.
제안분류 완료2025.03.12.
50공감 마감2025.04.11.
부서검토2025.04.02.
부서답변완료현재 단계

서울 마포 강변한신코아 한강변 복합개발 재개발사업의 빠른 추진을 위해 오세훈 시장님의 도움이 필요합니다.

첨부파일 서울시 전달 파일.pdf (1.07 MB)

최*님의 프로필 서울시통합회원

최 * 2025.03.12.

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지역분류마포구

정책분류건설

안녕하세요.

서울 마포구 마포동 350번지에 마포대교 북단 한강변에 위치한 강변한신코아 재개발 추진위원회 입니다.

강변한신코아는 1992년에 1차 재개발된 후 33년이 지나 재재개발을 추진중입니다.

도시정비형 재개발의 지역중심지 마포,공덕 지역에 마포로1-23지구에 속해 있습니다.

현재 서울시 도시재창조과와 정비계획변경에 대해 용도지역상향(준주거->일반상업), 용적률, 높이에 대한 협의를 진행하고 있습니다.

한강공원 진입로가 바로 옆 어린이공원에 있기에 한강변 복합개발을 추진중입니다.

1. 마포역에서 따릉이 1분 30초, 도보 7분만에 한강공원으로 진입가능한 공공가로 보행로

2. 어린이 공원을 입체공원으로 구성하여 지하 주차장, 한강공원과 이어지는 문화공원, 공원관리에 필요한 건축물

3. 현금 기부채납 등

의 공공기여 방안을 기획하고 있습니다.

공공가로 보행로를 통해 한강공원 진입로가 개선되면 지하철역에서 가장 가까운(도보 7분) 한강버스 정류장, 한강 아트피어, 수상호텔, 수상오피스, 수상푸드존 등의 여러가지 기획이 가능할 것으로 기대됩니다.

서울시민 모두가 행복해 질 수 있는 강변한신코아 한강변 복합 재개발 사업에 오세훈 시장님의 관심과 도움이 필요합니다.

◎ 문제점 :

현황용적률 648%의 준주거지역, 주상복합 436세대(아파트 88세대, 오피스텔 336세대, 상가 12세대) 재재개발 사업지에 대한 사례가 없고 도시정비형 재개발 정책을 적용하는데 있어 명확한 규정도 없는데다 용도지역 상향시 서울시 조례 상항용적률 제한에 막혀 있는 상황이라 정비계획변경 제안에 대한 서울시 의사결정이 지연되고 있습니다.

◎ 요청사항 :

1. 일반상업지역으로의 용도지역상향(서울시에서 미리 간주)

2. 기부채납을 최대로 받고 그에 따른 상한용적률 인센티브 적용

에 대한 빠른 의사결정이 필요합니다.

※ 재개발은 속도가 가장 중요하다고 생각합니다.

※ 한강변 복합개발 관련 공공기여에 대한 부분은 서울시에서 필요한 부분 제안 주시면 주민들은 최대한 수용하려고 합니다.

도시재창조과 담당 주무관님들이 머리 아프게 고민하고 고생하고 있는 점 잘 알고 있습니다.

오세훈 서울시장님께서 방향을 잡아주시고 빠른 의사결정을 할 수 있도록 도움 부탁드립니다.

진입로 문제 때문에 현재까지는 한강변 개발에서 소외되어 있지만 개발되면 서울시민들에게 아름답고 행복한 공간이 될 곳이 분명합니다.

2025년 4월 5일 토요일 오전 10시 30분 도화동주민센터에서 주민총회를 합니다.

★ 주민총회날이나 그 전에 한번 방문해서 둘러봐 주시면 어떻겠습니까?

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