강남구청 오피스텔 날림공사 준공승인 불허 요청

제안접수2024.10.23.
제안분류 완료2024.10.23.
50공감 마감2024.11.22.
부서검토2024.10.24.
부서답변완료현재 단계

강남구청 오피스텔 날림공사 준공승인 불허 요청

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김 * * 2024.10.23.

시민의견 : 1

지역분류강남구

정책분류주택

2년여 전 서울 강남구 대치동에 3.3㎡(1평)당 1억5000만원에 분양했던 하이엔드 오피스텔 ‘대치 아티드’가 이달 말 입주를 앞두고 지난 13일 사전점검을 진행했다. 하지만 사전점검 당일, 높은 분양가만큼 건물이 고급스럽고 완벽하게 시공됐을 것이라고 기대한 수분양자들의 기대가 무너졌다. 입주를 불과 2주 앞두고 있는데도 단지 내 공용시설이 아직도 완공되지 않은 상태인데다, 집안 곳곳에서 각종 하자가 발견돼 수분양자들 불만이 터져나오고 있다.

‘대치 아티드’는 2022년 5월 최초로 분양한 하이엔드 오피스텔이다. 총 2개 타워로 구성한다. A타워는 지하 3층~지상 15층에 오피스텔 28실과 도시형생활주택 28실, B타워는 지하 3층~지상 12층에 오피스텔 16실과 도시형생활주택 28실 규모다. 서울 강남권에서도 학군이 좋고 입시 학원가 통학이 편리해 입지가 좋다고 평가 받는 대치동에 들어서는 점을 내세워, 평당 분양가가 1억5000만원에 달했다. 전용 51~55㎡가 26억~33억원 수준이다.

하지만 이달 12~13일 이틀에 걸쳐 진행한 사전점검 과정에서 수분양자 원성이 쏟아지기 시작했다. 건물이 다 지어진 상태에서 둘러보기만 하면 될 것으로 기대하고 방문했는데, 점거 단지 출입구 쪽에 조성하는 공개공지 부분이 구덩이처럼 푹 파여있어 공사판을 방불케했던 것. 각 가구 내부마다 마루, 벽지, 천장 등 부분에서 뒤틀림이나 찍힘 등 하자가 여럿 발견돼 하이엔드 수준이라고 평가하기는 어렵다는 의견이 대다수였다.

이 오피스텔 전용 55㎡를 약 27억원에 분양받았다고 밝힌 A씨는 “사전점검에 방문한 수분양자들 모두 경악을 금치 못했다”면서 “시멘트고 나무고 시공한 자재마다 다 쪼개져있고, 집안 바닥도 굴곡이 져서 공이 굴러다닐 정도였다”고 했다. 이어 그는 “내부나 공용시설 등이 모두 최고급 수준이라고 홍보하길래 27억원을 주고 계약한 것인데, 이건 2억7000만원도 안되는 집”이라고 전했다.

입주자들은 ‘대치 아티드’를 분양받은 뒤 갑자기 시공사가 변경되는 바람에 시공 수준이 악화했다고 입을 모은다. 당초 이 단지 시공은 범 현대가 건설사인 HN Inc가 맡았다. 노현정 전 아나운서의 남편인 정대선씨가 사장으로 있는 시공사다. 하지만 2023년 3월 HN Inc가 자금난으로 법정관리 절차를 밟게 되면서 같은해 7월 시공사가 상상토건으로 변경됐다.

수분양자들은 상상토건 측이 이달 30일로 예정된 ‘대치 아티드’ 사용승인 기한을 맞추려는 목적으로 공사를 너무 날림으로 진행하면서 안전이 우려되는 상황이라고 주장한다. 이들은 강남구청에 사용승인을 불허해달라는 민원을 제출하는 등 집단 행동에 나섰다.

서울시에서도 전문 감리단을 동원해서 일반인들이 알 수 없는 안전상의 문제 등을 철저히 하여 부실 공사 등으로 인해 불안해 하는 시민들의 우려를 해소해 주고, 수분양자들의 설득 없이 절대로 준공 승인을 내 주는 일이 없도록 강력히 주장하는 바이다

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